Kira Geliri Beyannamesi İçin Son Gün

Gayrimenkul Sahipleri İçin Vergi Beyan Süresi Bugün Sona Eriyor

Kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerinin 2025 yılına ilişkin yıllık gelir vergisi beyannamelerini vermeleri için tanınan yasal süre bugün itibarıyla tamamlanıyor. Beyanname üzerinden tahakkuk eden verginin birinci taksiti ile damga vergisinin ödemelerinin de bugün mesai bitimine kadar yapılması gerekiyor. Mükellefler için ikinci taksit ödeme süreci ise 31 Temmuz’a kadar devam edecek.

İstisna Tutarları ve Beyanname Verme Zorunluluğu

Konut kira gelirlerinde yıllık 47 bin liranın, iş yeri kira gelirlerinde ise 330 bin liranın üzerinde kazanç sağlayan mükelleflerin beyanname vermesi zorunlu tutuluyor. Belirlenen bu istisna tutarlarının altında kira geliri elde eden vatandaşlar ise beyanname verme yükümlülüğü dışında tutuluyor.

Dijital Vergi Dairesi Üzerinden Kolay Erişim

Geliri sadece ücret, kira, menkul sermaye iradı veya diğer kazançlardan oluşan mükellefler, beyannamelerini Gelir İdaresi Başkanlığının Dijital Vergi Dairesi bünyesindeki Hazır Beyan Sistemi üzerinden elektronik ortamda güvenle iletebiliyor. Ticari, zirai ve mesleki faaliyetleri nedeniyle gerçek usulde vergilendirilen mükellefler de 2025 yılı beyannamelerini dijital kanallar aracılığıyla gönderebilirken, dileyen vatandaşlar bağlı bulundukları vergi dairesi müdürlüklerine şahsen başvurarak işlemlerini gerçekleştirebiliyor.

Gider Yöntemlerinde Seçim Hakkı Tanınıyor

Mükellefler vergi hesaplamasında “gerçek gider” veya “götürü gider” yöntemlerinden birini tercih edebiliyor. Gerçek gider yöntemini seçenler; aydınlatma, ısıtma, onarım, asansör, sigorta ve yönetim gibi masrafları gelirlerinden düşebiliyor. Ayrıca konut olarak kiraya verilen taşınmazın satın alma tarihinden itibaren 5 yıl içinde, iktisap bedelinin yüzde 5’i gider gösterilebiliyor. Bu yöntemi seçenlerin belgelerini 5 yıl boyunca saklaması gerekiyor. Götürü gider yönteminde ise herhangi bir belge aranmaksızın, istisna sonrası kalan tutarın yüzde 15’i doğrudan hasılattan indiriliyor.

Eksik Beyana Karşı Sıkı Denetim Uygulanıyor

Gelir İdaresi Başkanlığı; tapu, banka, MERNİS ve Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) verilerini kullanarak çapraz kontroller gerçekleştiriyor. Eksik veya zamanında verilmeyen beyannameler için mükellefler izaha davet edilebiliyor ve bir kat vergi ziyaı cezası uygulanabiliyor. Geçtiğimiz yıl 450 bin adreste denetim yapılırken, 370 bin kişi ilk kez kira beyannamesi vererek sisteme dahil oldu.